不動産

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庭付き一戸建て中古|中庭のメリットとデメリットを解説!

一戸建てを建てる場合、庭付きの家が良いと思っていても、都心部や市街地の中心部に家を建てる場合は、十分な敷地スペースがないことが多いでしょう。 そうした場合は、庭を外に持つイメージではなく、中庭を考慮してみることをおすすめします。 ここでは、...
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一戸建ての維持費はどれくらい必要?年間相場やマンションとの比較

住宅を購入してからは、返済すべき住宅ローンのほかにも、維持費がかかります。 ですので、マイホームを購入する前に、あらかじめ維持費にかかるコストを試算しておくことは、安心するためにも重要です。 まず、マイホームの維持費の相場や一戸建てとマンシ...
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建売住宅の消費税|建売住宅を購入する時の消費税ってどうなってる?

現在の消費税率は10パーセントですが、土地と建物が一緒になった建売住宅の場合、消費税の影響をどのように受けるか知りたいと思いますね。 建売住宅にかかる消費税の基礎知識と計算方法について詳しく説明します。 建物部分にのみ消費税がかかる 「消費...
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借地権付き建物とは?メリットやデメリット!売却は可能?

土地を借りて建てられた建物は、俗に「借地権付き建物」と呼ばれています。 この種類の不動産は通常の土地や建物に比べて、より低価格で購入することができるという特徴があります。 ここでは、借地権付き建物のメリットや注意点、そして売却方法について詳...
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借地権とは?借地権付き物件のメリット・デメリットを解説

借地権とは、土地の所有者から土地を借りて、自分の建物を建てることができる権利を指します。 つまり、土地の所有者が建物を所有することなく、土地を借り手に貸し出すことで、借地権が成立します。 借地権にはいくつかの特徴があります。 まず、借地契約...
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マンションから戸建てへ住み替えるメリット!方法やタイミングを解説

マンションから戸建てへの住み替えは、様々なメリットがあります。 まず、戸建ては広いスペースを提供してくれるので、家族やペットとの生活に適しています。 また、隣近所との距離が離れているため、プライバシーが保たれるという利点もあります。 さらに...
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老後の住みかえ先はどこが良い?選択肢は多数あるがどれがベスト?

老後の生活を考えると、新しい住まいを探すことを検討している方もいるかもしれません。 今回は、元気な高齢者の方に向けて、新しい住まいの選択肢とそれぞれの特徴や適した人について紹介します。 安心して老後を送れる住みかえ先を考えよう 「老後はどこ...
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不動産購入 税金 路線価とは?何の指標でどのような時に見たりするのか解説!

路線価は相続税や固定資産税の計算根拠 路線価は毎年1月1日時点での土地評価額を示し、道路に値段をつけることで隣接する土地の価格を算出します。 相続税路線価と固定資産税路線価の2種類があり、相続税路線価は時価の8割程度、固定資産税路線価は時価...
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不動産購入 税金 更地の固定資産税は高い?理由や仕組みを解説!

土地のみを所有している場合、固定資産税の額は建物が建っている土地に比べて高くなることをご存知ですか?固定資産税は、不動産を所有している人に毎年継続して課税される税金ですが、土地上に建物があるかないかによって負担する税額が大きく異なります。 ...
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不動産購入 税金 固定資産税を預金口座振替で支払うメリット・デメリットを解説!

不動産購入 税金 固定資産税を預金口座振替で支払うメリット・デメリットがあります。メリットは預金残高さえあれば手続きは不要です。デメリットは、最初の手続きや十分に預金残高を入れておかないと滞納になってしまいます。滞納になった場合、最終的には差押にもなりますので、十分注意しましょう。