不動産

ペット飼育可能マンション|猫をマンションで飼うときの注意点

共同住宅の需要が高まっていることからも、マンションや他の共同住宅で猫を飼う人が増えているのではないでしょうか。 猫と一緒に暮らすことに憧れを持つ人も多いかもしれませんが、マンションで猫を飼う際には注意が必要です。 マンションで猫を飼う 猫と...
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不動産登記|戸建住宅を購入した際には土地と建物に登記が必要

初めて住宅を購入する際、不動産登記という言葉は聞いたことがあっても、具体的な意味を知らない方も多いかもしれません。 不動産登記は、購入した家が自分の財産であることを主張するために必要な手続きです。 今回は、不動産登記をいつ行うべきか、土地と...
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庭付き一戸建て中古|中庭のメリットとデメリットを解説!

一戸建てを建てる場合、庭付きの家が良いと思っていても、都心部や市街地の中心部に家を建てる場合は、十分な敷地スペースがないことが多いでしょう。 そうした場合は、庭を外に持つイメージではなく、中庭を考慮してみることをおすすめします。 ここでは、...
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一戸建ての維持費はどれくらい必要?年間相場やマンションとの比較

住宅を購入してからは、返済すべき住宅ローンのほかにも、維持費がかかります。 ですので、マイホームを購入する前に、あらかじめ維持費にかかるコストを試算しておくことは、安心するためにも重要です。 まず、マイホームの維持費の相場や一戸建てとマンシ...
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建売住宅の消費税|建売住宅を購入する時の消費税ってどうなってる?

現在の消費税率は10パーセントですが、土地と建物が一緒になった建売住宅の場合、消費税の影響をどのように受けるか知りたいと思いますね。 建売住宅にかかる消費税の基礎知識と計算方法について詳しく説明します。 建物部分にのみ消費税がかかる 「消費...
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借地権付き建物とは?メリットやデメリット!売却は可能?

土地を借りて建てられた建物は、俗に「借地権付き建物」と呼ばれています。 この種類の不動産は通常の土地や建物に比べて、より低価格で購入することができるという特徴があります。 ここでは、借地権付き建物のメリットや注意点、そして売却方法について詳...
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借地権とは?借地権付き物件のメリット・デメリットを解説

借地権とは、土地の所有者から土地を借りて、自分の建物を建てることができる権利を指します。 つまり、土地の所有者が建物を所有することなく、土地を借り手に貸し出すことで、借地権が成立します。 借地権にはいくつかの特徴があります。 まず、借地契約...
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マンションから戸建てへ住み替えるメリット!方法やタイミングを解説

マンションから戸建てへの住み替えは、様々なメリットがあります。 まず、戸建ては広いスペースを提供してくれるので、家族やペットとの生活に適しています。 また、隣近所との距離が離れているため、プライバシーが保たれるという利点もあります。 さらに...
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老後の住みかえ先はどこが良い?選択肢は多数あるがどれがベスト?

老後の生活を考えると、新しい住まいを探すことを検討している方もいるかもしれません。 今回は、元気な高齢者の方に向けて、新しい住まいの選択肢とそれぞれの特徴や適した人について紹介します。 安心して老後を送れる住みかえ先を考えよう 「老後はどこ...
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不動産購入 税金 路線価とは?何の指標でどのような時に見たりするのか解説!

路線価は相続税や固定資産税の計算根拠 路線価は毎年1月1日時点での土地評価額を示し、道路に値段をつけることで隣接する土地の価格を算出します。 相続税路線価と固定資産税路線価の2種類があり、相続税路線価は時価の8割程度、固定資産税路線価は時価...