不動産

建築基準法上の道路とは?建物が建てたれない道路との見分け方

『建築基準法』第43条は、住宅を建てる場合には、幅4m以上の建築基準法で定められた道路に、敷地が2m以上接している必要があることを示しています。 これを「接道義務」と呼びます。 建築基準法で規定されている道路には、様々な種類があり、それぞれ...
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地番と住所(住居表示)の違いは何?ブルーマップや地番の調べ方

土地や建物、施設などの位置を表す言葉として「地番」と「住所」という言葉がありますが、これらは意味や使われ方が異なるのです。 まず、住所は郵便物や宅配などが届く際に用いられるものであり、みなさんも日常的に使っていることでしょう。 しかし、地番...
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納戸ってなに?不動産を探しているとよく見る納戸のメリットやデメリット

ある特定の場所である納戸は、通常の部屋よりも狭いスペースですが、クローゼットよりも大容量の収納が可能です。 納戸は、お宅の側にある納戸を購入し、なんとなく便利だと感じた方々に愛用されています。 では、納戸を有効に活用するためのポイントを紹介...
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新耐震基準の家は安心!?デメリットは無いの?詳しく解説

日本は地震が頻繁に発生するため、「地震大国」とも呼ばれています。 このような状況の中、日本では建物の建築基準が非常に厳しく規制されています。 なぜなら、地震が発生した際に建物が倒壊や崩壊を起こしてしまった場合、建物内の人々だけでなく、周囲の...
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西向きの部屋はデメリットばかりなのか?メリットとデメリットを解説

西向きの部屋には独自の特徴があります。 まず、西日が部屋に直接当たるため、日中は光がたくさん入ります。 これにより、部屋全体が明るくなり、自然の光をたっぷりと取り入れることができます。 さらに、夕方には夕日が部屋に差し込み、美しい景色を楽し...
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ペット飼育可能マンション|猫をマンションで飼うときの注意点

共同住宅の需要が高まっていることからも、マンションや他の共同住宅で猫を飼う人が増えているのではないでしょうか。 猫と一緒に暮らすことに憧れを持つ人も多いかもしれませんが、マンションで猫を飼う際には注意が必要です。 マンションで猫を飼う 猫と...
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不動産登記|戸建住宅を購入した際には土地と建物に登記が必要

初めて住宅を購入する際、不動産登記という言葉は聞いたことがあっても、具体的な意味を知らない方も多いかもしれません。 不動産登記は、購入した家が自分の財産であることを主張するために必要な手続きです。 今回は、不動産登記をいつ行うべきか、土地と...
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庭付き一戸建て中古|中庭のメリットとデメリットを解説!

一戸建てを建てる場合、庭付きの家が良いと思っていても、都心部や市街地の中心部に家を建てる場合は、十分な敷地スペースがないことが多いでしょう。 そうした場合は、庭を外に持つイメージではなく、中庭を考慮してみることをおすすめします。 ここでは、...
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一戸建ての維持費はどれくらい必要?年間相場やマンションとの比較

住宅を購入してからは、返済すべき住宅ローンのほかにも、維持費がかかります。 ですので、マイホームを購入する前に、あらかじめ維持費にかかるコストを試算しておくことは、安心するためにも重要です。 まず、マイホームの維持費の相場や一戸建てとマンシ...
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建売住宅の消費税|建売住宅を購入する時の消費税ってどうなってる?

現在の消費税率は10パーセントですが、土地と建物が一緒になった建売住宅の場合、消費税の影響をどのように受けるか知りたいと思いますね。 建売住宅にかかる消費税の基礎知識と計算方法について詳しく説明します。 建物部分にのみ消費税がかかる 「消費...